第22章 选择商铺[2/2页]
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店铺是 loft结构，一层挑高，二层有个小小的阁楼，墙壁是清爽的浅蓝色，地板铺着复古的花砖。
宋霜霜踩着旋转楼梯上了阁楼，从这里能俯瞰整个一层的布局。
她扶着雕花栏杆往下看，想象着一楼摆放黄金柜台，阁楼做 VIP接待区的场景，不由得露出微笑。
“这个格局我挺喜欢的，很有特色。周边客流量怎么样？”
“周末和节假日人特别多，都是来拍照逛街的年轻人。”
林浩宇递过来一份数据报表，“我们做过统计，日均客流量能达到三千人次以上，而且消费意愿都很强。旁边刚开了家高端婚纱店，说不定能互相引流。”
宋霜霜翻看着报表，指尖在“客群年龄分布”一栏停留许久。
“年轻人确实多，但买黄金珠宝的主力军还是……”
她话没说完，但意思很明显。
林浩宇立刻接话：“您说得对，所以我们还有个备选，在金玉街附近，那边可是海市的老牌黄金商圈。”
车子驶入老城区时，速度明显慢了下来。
狭窄的街道两旁挤满了店铺，大多挂着“XX金店”“祖传珠宝”的招牌，有些店铺门口还摆着醒目的打折广告牌。
空气中弥漫着岁月沉淀的味道，连阳光都变得柔和起来。
“就是这家，‘老凤祥’旁边的门面。”
林浩宇指着一间关着卷帘门的店铺，“八十一平米，月租六万五。虽然面积小了点，但位置绝佳，整条街都是做珠宝黄金生意的，形成了聚集效应，老顾客都认这里。”
卷帘门缓缓升起时，宋霜霜看到了里面斑驳的墙壁和老旧的木质地板。
她蹲下身敲了敲地板，发出空洞的声响：“这房子有些年头了吧？装修估计要大动干戈。”
“确实是老建筑，不过水电线路去年刚改造过。”
林浩宇解释道，“这里的优势是客源稳定，周边居民都是几十年的老主顾，而且租金比新城区低不少。您看隔壁老凤祥，一天的客流量就没断过。”
宋霜霜走到门口，看着街上提着菜篮子路过的老人，又望向不远处几家门可罗雀的店铺，眉头微微蹙起。
“聚集效应是好，但会不会太饱和了？而且顾客群年龄偏大，我想做些年轻款式的珠宝，恐怕不太合适。”
林浩宇收起钥匙：“宋小姐考虑得很周全。其实还有个折中选择，在新老城区交界处的万象城临街商铺，那里既有老顾客基础，又能吸引年轻人，就是面积稍微大了点，一百四十平米，月租十三万。”
当宋霜霜站在万象城门口时，立刻明白了林浩宇为什么推荐这里。
商场外观气派宏伟，门口的喷泉随着音乐变幻着造型，进出的顾客既有推着婴儿车的年轻父母，也有挽着手臂的老夫老妻。
临街的商铺一字排开，品牌各异却相得益彰。
这间门面果然宽敞明亮，落地橱窗巨大无比，足够展示最精美的珠宝。
宋霜霜走到橱窗位置，想象着夜晚灯光亮起时，里面的黄金首饰会散发出怎样璀璨的光芒。
她用脚步丈量着店铺的尺寸，在心里规划着展示区、收银台、休息区的位置，嘴角不自觉地上扬。
“这里的物业管理很好，二十四小时安保，而且商场经常搞促销活动，能带来不少客流。”
林浩宇指着天花板，“您看这消防喷淋和新风系统都是最新的，完全符合珠宝店的安全标准。”
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